Ближайшие жилые комплексы - Южное Видное , Завидное (г. Кстати, цена за квадратный метр в них намного ниже. Недалеко от новостройки проходит одна из главных улиц города, проспект Ленинского Комсомола.

На углу Битцевского проезда с ним, в 300 метрах от новостройки, расположена автобусная остановка, с которой можно доехать до московских станций метро Домодедовская и Кантемировская. Также недалеко находится железнодорожная станция Расторгуево, от которой можно доехать до Павелецкого вокзала за 20 минут.

К работам застройщик приступил в мае 2016 года, продажи открылись в июле. В составе комплекса запроектировано три семнадцатиэтажных корпуса серий П-44К и П-44Т Здания будут возведены по панельной технологии. Квартирография комплекса включает помещения от одной до трех комнат. Их площади варьируются от тридцати восьми до восьмидесяти четырех кв. Предусмотрены остекленные лоджии и балконы, на окнах стеклопакеты.

В ванной комнате на полу и стенах уложат плитку, потолок отделают пластиковым профилем, установят приборы учета горячей и холодной воды, выключатели, деревянные двери, сделают электропроводку по всем квартирам. Здесь построят детский садик, обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и детей. Зеленоград находится в тридцати семи километрах от центра Москвы. От комплекса будет обеспечен удобный выезд на Ленинградское и Пятницкое шоссе.

В пешей доступности расположены лесопарк и водоемы. Комплекс построят в квартале с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности поликлиника, детские сады, школы, магазины. В этом городе есть институты, университеты, академии.

Сфера спортивных учреждений Зеленограда включает фитнес-залы, спорткомплексы, стадионы, ледовый дворец, бассейны, картодром. В городе есть гипермаркеты, сетевые магазины, необходимые медицинские учреждения, библиотека, дом культуры, отделение почтовой связи, ветеринарная служба, гостиница, салоны красоты. В Зеленограде есть колледжи, театры, кинотеатры, культурные центры, дворцы творчества, выставочные залы, музеи, танцевальные залы. Свернув на Оружейный переулок, необходимо следовать до 1-й Тверской-Ямской улицы, свернув на которую направо, необходимо следовать до ленинградского проспекта. Свернув на Ленинградский проспект, необходимо ехать до Панфиловского проспекта, выехав на который налево, необходимо следовать до ул. Хотя, в случае с Первым Андреевским , оно вынужденно проходить проверку на прочность, в связи с переносами сроков сдачи. Сразу скажем, что в успешном завершении проекта не сомневаемся. Однако до 15 декабря, как это планировалось ранее, дома сданы не будут. Согласно последним изменениям в проектной декларации (от 30 октября этого года) разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик рассчитывает получить до 1 марта 2018 года. Ключи дольщикам обещают передать до 21 мая 2018-го.

В ожидании решения вопроса с коммуникациями застройщик занимается благоустройством придомовой территории. На форумах дольщиков в Контакте обсуждается информация о том, что застройщик готовится направить им дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи. Впрочем, как видно из комментариев на форумах, покупатель нынче пошел юридически подкованный, все надеются отсудить положенные в качестве неустойки деньги, поэтому вряд ли большинства дольщиков станут подписывать допсоглашения. Разве что застройщик их чем-то заинтересует, как это нередко бывает в подобных случаях.

Достоинства и недостатки Первого Андреевского подробно рассмотрены в более раннем мнении портала.

По меркам Андреевки и окрестностей это вполне конкурентоспособный проект с демократичными ценами. На последнюю декаду ноября в жилом комплексе оставалось в продаже 157 квартир. По состоянию на начало марта 2016 года информация по Первому Андреевскому весьма скупая. Документы по данному объекту на официальном сайте застройщика пока отсутствуют. В ожидании начала строительства и старта продаж, анонсированных на ближайшее будущее, дадим данному проекту предварительную оценку. К плюсам Первого Андреевского можно отнести большой опыт, которым обладает застройщик. В то же время приходится констатировать, что переносы сроков сдачи у компании бывают. И все же в целом можно констатировать, что в конечном итоге свои дома компания всегда достраивает.

Поэтому сомнений в успешной реализации Первого Андреевского нет. Подробная информация об их особенностях есть на официальном сайте компании, что позволяет составить впечатление о новых домах еще до того, как объект вышел на рынок.

В домах этих серий преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, трешек немного, студий же нет совсем.

Из плюсов отметим небольшое количество квартир на площадке (от 4 до 5) при двух лифтах грузовом и пассажирском. Также позитивно, что в ряде квартир довольно приличные по площади кухни (около 13 кв. Однако по большей части кухни в домах этих серий не превышают десяти кв.

К минусам можно также отнести неширокие вытянутые прихожие, которые встречаются во многих двух- и трехкомнатных квартирах. Пожалуй, наиболее удобные прихожие в однушках - там предусмотрены ниши под размещение гардероба. Среди достоинств домов этих серий можно упомянуть просторные в массе своей комнаты, а также наличие двух балконов в трешках и ряде двухкомнатных квартир.

Также плюсом можно считать довольно качественную предчистовую отделку, с которой застройщик передает квартиры. Если оценивать место, выбранное под застройку, то оно, конечно, не идеально. Если гаражный массив пойдет под снос, то вполне возможно появление стройплощадки рядом с Первым Андреевским. Что касается социальных объектов, то, если не считать расположенной рядом поликлиники, ситуация с ними не лучшая. Школа и детсад в Андреевке неподалеку от новостройки имеются, но и жилых домов поблизости хватает, так что загружены они прилично. Что касается зеленоградских школ и детских садов, то они все-таки расположены подальше. А вот с магазинами дела тут действительно обстоят неплохо.

Жить в двух шагах от торгового комплекса и гипермаркета Ашан в этом смысле довольно удобно. Андреевка поселок зеленый, однако парковых зон в районе строительства не хватает, так что прогуляться особо негде. Рядом единственный зеленый массив Андреевское кладбище. До метро неблизко, пробки на Пятницком шоссе есть, как и везде. Хорошо, что сравнительно недалеко расположена железнодорожная станция. Это позволяет тем, кто работает в столице, добираться в Москву электричками. Уже не один год звучат обещания властей проложить до станции Крюково ветку так называемого легкого метро, но сроки постоянно сдвигаются. Однако рано или поздно новый вид транспорта сюда придет и это, безусловно, станет для жильцов Первого Андреевского большим подспорьем. Большое количество новых домов сдано, но продажи в них еще продолжаются. По данным застройщика, инвестиции в проект составят 7,7 млрд рублей. На нём вырастут дома переменной этажности: от 8 до 27 этажей. Ассортиментная линейка широкая: площади варьируются от 25 до 120 кв. Это как квартиры с отделкой, так и квартиры со свободной планировкой. Высота потолков после ремонта колеблется от 3 до 4,5 м.

Проектировщики подготовили 50 разных планировочных решений, в том числе двухуровневые лоты, лоты с мастер-спальней, антресолями, зимним садом, увеличенной площадью ванных комнат и дополнительным санузлом. Предусматривается возможность объединять соседние квартиры. Как ожидается, благодаря ей собственники смогут контролировать потребление электричества, воды, регулировать состояние воздуха, режим охраны жилья. В каждом подъезде появятся помещения для хранения велосипедов и колясок.

Вдобавок к этому заявлены комнаты для мытья лап домашних животных. Первые этажи отдаются под коммерцию: супермаркеты, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и иные предприятия сферы услуг. Жильцам станет доступна инфраструктура Ходынского поля. Шарля де Голля с углубленным изучением французского языка. Уровень транспортной доступности оценивается как высокий. Главный отрицательный фактор заключается в том, что новостройка находится в промзоне. Вместе с тем данная промзона постепенно реновируется и застраивается жильём. При этом всего в рамках данного проекта застройщик собирался возвести 11 разноэтажных домов.

Однако по данным на середину августа 2018 года в эксплуатацию введены только два корпуса: на ул. Сроки сдачи остальных корпусов перенесены на второй и четвертый кв. В них застройщик обещал провести все необходимые технические и инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. А для телевидения и интернета запроектирована прокладка оптоволоконной сети. В подъездах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. Территория вокруг дома по проекту должна быть благоустроена.

Здесь оборудуют детскую площадку, площадку для занятия спортом, зону отдыха. Кроме того, запланирована высадка цветов, декоративных кустарников и деревьев. Мнение портала дата обновления 16 марта 20172017 год2015 год 16 марта 2017С момента публикации прошлого мнения прошло более двух лет.

Тогда же редакция указала на то, что застройщик - небольшая компания, не всегда выдерживающая сроки строительства. И вот по состоянию на середину марта 2017 года три из пяти корпусов жилого комплекса по-прежнему не сданы. Оказалось, что Минстрой Московской области выявил целый ряд нарушений в деятельности Региональной перерабатывающей компании.

Также до строящегося комплекса можно доехать по Киевскому шоссе. Московский повернуть направо и следовать в сторону д. Мнение портала дата обновления 20 октября 20172017 год2016 год2015 годМнение, октябрь 2017 20 октября 2017 Рассказово - проект интересный во многих смыслах и по мнению экспертов надежный.

Не случайно этот жилой комплекс включен в Белый список новостроек Москвы и Московской области. Разве что посетовать на то, что не оправдались пока надежды новоселов на новую станцию метро Рассказовка.

По информации, актуальной на текущий момент, открытие ее перенесено на март 2018 года.

Правда выдача ключей в них началась только в июне нынешнего года. Новый квартал выглядит очень красиво: солидные дома с эффектными входными группами и достойной отделкой мест общего пользования, благоустроенные дворы, рядом зеленая зона. Что же касается мнений дольщиков, то на форумах можно встретить разные точки зрения. Наряду с положительными откликами, встречаются нарекания на качество строительства, а также упреки в адрес застройщика на то, что он своими действиями тормозит возможность продажи квартир по переуступке.

Кроме того, новоселы недовольны тем, что есть задержки по оформлению квартир в собственность. Возникают у людей вопросы и по финансовой стороне деятельности управляющей компании, обслуживающей новые дома. Впрочем, многое из того, о чем мы упомянули, это темы привычные для большинства новостроек. Посмотрим, удастся ли ей и далее поддерживать свое реноме. На середину октября дома построены, но фасадные работы в них еще не завершены, а в 7-м корпусе пока не выполнено полностью остекление окон и балконов. В домах продолжаются внутренние работы, благоустройство еще не начиналось. До конца года время, конечно, есть, но и объем того, что предстоит сделать по 6-7 корпусам довольно значителен. На октябрь 2017-го доступны квартиры и в уже сданных домах, но более широкий выбор в тех корпусах, что готовятся к сдаче. Новостроек, которые в полной мере можно было бы назвать альтернативой Рассказово , в данной локации нет.

Однако Рассказово на фоне названых жилых комплексов выделяется, благодаря своей сталинской архитектуре. Именно на жилищный рынок компания вышла только в последние годы, но работает вполне успешно и своим новым проектом высокое реноме подтверждает. Не случайно данному жилому комплексу присвоен высший рейтинг от экспертов на нашем портале. Как известно, в апреле 2015-го застройщик заявил о намерении сдать первую и вторую очереди на год раньше запланированных сроков. Вряд ли что-то может помешать сдаче первых домов уже в 2016-м году. Корпуса 1, 2, 3, 4 возведены, в них идут внутренние работы. Фасады уже построенных домов выглядят прекрасно очень респектабельно, солидно, по-московски (вот они элементы архитектуры сталинских времен) и в то же время задорно, благодаря использованию ярких цветовых акцентов и современных отделочных материалов. Застройщик не подвел: большого отличия между рендером и реальностью нет. Даже при отсутствии благоустройства дома смотрятся так, что в них хочется въехать уже сейчас. Стало быть у покупателей есть широкий выбор квартир в почти готовых домах первой и второй очереди. Правда, надо учитывать, что пока еще нерешенным остается вопрос социальной инфраструктуры. В самой деревне Рассказовка ничего нет, а ближайшие школы, детские сады и объекты здравоохранения находятся в двух-трех км. Известно, что со временем в Рассказово будут открыты все необходимые социальные объекты, и комплекс станет в этом смысле самодостаточным. Однако пока это дело будущего и первым новоселам придется решать данный вопрос своими силами. Отметим только в качестве позитива, что уже ведется строительство первого из детских садов. По состоянию на начало сентября текущего года стройка была на стадии фундамента.

Отметим позитивные новости в том, что касается транспортной доступности.

Работы метростроевцы ведут полным ходом, так что к моменту заселения и обустройства у новоселов уже будет своя станция подземки в пешей доступности. Вне всяких сомнений появление метро простимулирует и развитие инфраструктуры, что тоже на руку новоселам. Известно также о развитии дорожной сети, которое коснется в том числе и Рассказовки. Появление новых дорог, надо полагать, несколько понизит экологическую привлекательность местности (на что указывают посетители на форумах), но зато улучшит транспортную доступность. В целом отметим, что квартиры современные, просторные, с удобными функциональными планировками. Он интересен продуманной концепцией развития территории, архитектурным решением и предлагаемыми жителям опциями комфорта. Скажем без обиняков, в настоящий момент прямых конкурентов ему поблизости нет. На данном направлении на рынке присутствуют несколько жилых комплексов, преимущественно экономкласса, где представлены высотные дома: Солнцево-Парк , Первый Московский , Переделкино Ближнее , Лучи. Квартиры там подешевле, но все-таки это несколько другой формат жилья. Раньше на застраиваемом участке был компрессорный завод Борец. Всего в комплексе будет 15 жилых корпусов высотой 12 14 этажей. Первыми в продажу поступили корпуса 1, 2 и 7 на 739 квартир.

Предлагаемые площади жилых помещений варьируются от 20,2 до 93,8 кв. Подъезды будут иметь высокие потолки, витражное остекление и входы на уровне земли, с улицы и со двора. На подземных уровнях разместятся паркинги, спуститься в которые можно будет на лифте.

Общая ёмкость паркингов составит 1276 мест (479 для корп. На первых, нежилых, уровнях откроются магазины, сервисные службы, а также встроенно-пристроенный детский сад на 90 мест. Меньше чем в 1 км находится железнодорожная станция Савёловская и одноимённый железнодорожный вокзал. Там же станция метро Савёловская , путь к которой для пешеходов неудобен, потому что пролегает вдоль железной дороги. Автомобилисты передвигаются по Бутырской улице, улицу Сущёвский Вал. Поскольку жилой комплекс Шереметьевский появится на месте промышленного предприятия, потребуется рекультивация земли. Свободное время можно проводить в Останкинском, Тимирязевском и Екатерининском парках. Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами.

Свернув направо на Строгинское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с ул. Маршала Катукова, требуется ехать до пересечения с ул. Кулакова, требуется ехать до пересечения с Мякининским проездом. Повернув направо на Новорижское шоссе, требуется ехать прямо до пересечения с ул. Луначарского, требуется ехать до пересечения с Советской улицей. Советскую, требуется ехать по ней до пересечения с ул. Мнение портала дата обновления 15 апреля 20162016 год2015 годМнение, апрель 2016 15 апреля 2016Харизматичность, отличающая данный проект, безусловно, является важнейшим стартовым преимуществом жилого комплекса. Впрочем, застройщик в данном случае выполняет роль номинальную. Отметим грамотный ход с ее стороны построить первый дом, который служит образцом того, что в итоге будут представлять собой остальные дома жилого комплекса.

В данном случае это чрезвычайно важно по одной причине: проектные эскизы, которые служат иллюстрацией нового жилого комплекса для покупателей, выглядят настолько завораживающе, что невольно закрадывается сомнение: а удастся ли подобное воплотить в жизнь?

Не будут ли реальные дома лишь бледной копией нарисованных или того хуже, не окажутся ли они вообще не такими, как их изобразили? Как выясняется, застройщик неплохо справился с задачей воплощения мечты в реальность.

Внутренняя отделка входных групп впечатляет не меньше, а может и больше, нежели экстерьер. Оригинальный авторский дизайн, достойный уровень отделочных материалов, прекрасная работа.

Понятно, что это шоу-рум, но тем не менее, высокая планка задана, обратного хода у застройщика нет, надо соответствовать. К слову сказать, для компании Содружество это не в новинку, поскольку к проектам высокого уровня она уже имела отношение. У девелопера нет в багаже большого количества построенных домов, но опыт реализации клубных проектов имеется. Можно вспомнить комплексы премиум- и бизнес-класса Источник и Источник 2 (кстати, и стилистически они перекликаются со Сказкой ). Компания, выбрав для себя путь строительства жилья высокого класса, не случайно ведет свой бизнес в престижном Истринском районе. Девелопер, видимо, сознательно уходит от позиционирования проекта в привычной классификации, относя Сказку к категории семейных жилых комплексов. Это касается и площади квартир, и планировок, и суммы предлагаемых удобств, и предусмотренной проектом инфраструктуры. При этом некоторые приемы характерные для бизнес-класса использованы здесь, но цена квартир достаточно демократична. Тандем двух этих структур дает покупателям если не гарантию, то хотя бы надежду на своевременное и качественное воплощение проекта. По состоянию на апрель 2016 года строительно-монтажные работы на всех корпусах, которые предполагается сдать в этом году, ведутся весьма активно. До фасадных работ ни по одному из строящихся корпусов дело пока не дошло, но, по словам застройщика, все идет по графику. Стало быть, уже к концу лета дома первой очереди должны принять отчетливые очертания близкие к тому, что будет в итоге.

За ходом работ можно следить по подробным фотоотчетам, которые публикуются на официальном сайте проекта.

Особый интерес вызывает, как застройщик справится с намеченным комплексом ландшафтных работ. Планы здесь впечатляют, и хотелось бы, чтобы реальность не разочаровала тех, кто с интересом следит за данным амбициозным проектом. Ну и конечно, нельзя оставить без внимания отзывы местных жителей на форумах, которые заостряют внимание на нехватке объектов социальной инфраструктуры в поселке Павловская Слобода, а также на некоторых проблемах с водоснабжением. Все это потенциальным покупателям стоит принять во внимание.

Если же вести речь о расположенных неподалеку малоэтажных комплексах-конкурентах, то в большинстве из них квартиры стоят дешевле, нежели в Сказке.

Но все эти новостройки вполне традиционны и уступают Сказке в плане общего замысла и архитектурного проекта. Первым в продажу поступил корпус Б1, входящий в первую очередь. По данным застройщика, объём инвестиций в проект составит 4,2 млрд рублей.