09.10.2017

Обзор ипотечного кредитования

За счет этой сделки планируется погасить долг перед бюджетом Ленобласти в размере 153 млн рублей. Известие об аресте Валерия Израйлита появилось утром 29 декабря — меру пресечения выбрала судья Дзержинского районного суда Петербурга Лариса Бражникова. Бывшие сотрудники компании, работавшие с Израйлитом как раз в те годы, когда порт активно застраивался, не могут найти логичного, вразумительного объяснения аресту.

Если подрядчик заключил контракт с заказчиком на одну сумму, а выполнил работы за меньшую сумму, то какой в этом криминал? Тогда директор по внешним связям компании Татьяна Паук говорила, что следственные мероприятия не оказали влияния на деятельность предприятия, ничто не предвещало ареста Валерия Израйлита. По ее словам, несмотря на арест Валерия Израйлита, компания и сейчас продолжает работать в штатном режиме. Он возглавляет совет директоров, а генеральный директор компании — Виктория Федорова.

Бизнес пока не понимает, с чем придется реально столкнуться. С 2017 года к стандартам добавится закон об оценке квалификации, где будет прописана процедура экзамена и подтверждения соответствия сотрудника занимаемой должности. За оценку придется заплатить: аккредитованные организации будут экзаменовать работников на соответствие стандарту. Стоимость процедуры, по данным бизнеса, — от 12 тыс.

Она добавляет, что платить будет заинтересованное лицо: если человек хочет подтвердить квалификацию для трудоустройства, он и оплатит оценку. Стандарты прописаны для 33 отраслей, от авиастроения до искусства, и составлены довольно абстрактно, как будто для того, чтобы дать представление о работе незнакомому с ней человеку. Если сотрудник не особо ценен, ему самому придется решать этот вопрос. Строители надеются, что на пути спорной реформы встанет миллиардер Андрей Молчанов. Если сейчас в них состоят не менее 100 фирм, то будет в 2-3 раза больше. Причем реально работают не более половины, а остальные — отмывочные конторы для обналичивания денег. С другой — рынок получит разброд и потерю контроля за качеством и безопасностью строительных работ. Если допуски будет выдавать министерство, эту сумму смело можно умножать на 10. Это, конечно, благо для нечистых на руку чиновников.

Деньги, согласно закону, объединения хранят на счетах в российских банках. А небольшим фирмам останется только заниматься подработками у крупных.

А это противоречит принципам поддержки малого и среднего бизнеса, которые декларирует президент России. Что касается передачи функций по выдаче допусков на уровень Министерства по строительству, то этого, на мой взгляд, не произойдет. Госрегулирование усиливается по понятным причинам — кризис. Поэтому руководство отрасли мучительно ищет другие пути для развития в строительстве. Это процесс сложный, требующий профессионального и общественного обсуждения. Одним из разделов концепции должен стать кадровый раздел, отражающий текущую ситуацию и ориентиры, исходя из развития современных технологий производства, обусловливающих особенности подбора и подготовки соответствующих кадров для конкретной отрасли. Координатором по реализации этой системы определен координационный Совет по кадрам при Правительстве Свердловской области. Для формирования заказа необходимо четко формулировать задачи и требования к квалификации специалистов, которых готовят образовательные организации. Она отметила, что Свердловская область входит в первую десятку регионов, которые реализуют внедрение элементов национальной системы профессиональной квалификации на уровне региона.

Союзом предложены инструменты для решения проблемы, в том числе и применение профессиональных стандартов. Она рассказала о возможностях, которые существуют в Свердловской области для поддержки и сопровождения работодателя, образовательных организаций, Советов по профессиональным квалификациям. Созданный в 2012 году Межотраслевой центр развития квалификаций сразу стал заниматься разработкой профессиональных стандартов. Одно из важных направлений деятельности Межотраслевого центра развития квалификации является применение профессиональных стандартов в собственной образовательной деятельности.

Валентина Федотова подробно остановилась на профессионально-общественной аккредитации образовательных программ и сообщила, что в 2016-2017 гг. Она отметила ключевые моменты внедрения профессиональных стандартов в системе образования и подчеркнула, что профессиональный стандарт является регулятором системы подготовки высококвалифицированных специалистов будущего для безопасного и качественного строительства. Правда, объёмы и цены возможно сохранить в пределах разумного, если на то будет воля властей и Центробанка. Одной из основных тем обсуждения в ходе мероприятия стал планируемый властями отказ от долевого строительства жилья. Представители бизнеса в связи с этим попросили федеральный центр смягчить чрезмерное, по их мнению, регулирование в стройотрасли. Глава Минстроя России Михаил Мень, в свою очередь, пообещал, что переводить рынок на новые рельсы будут с помощью переходного этапа, на котором застройщикам могут сделать определенные послабления.

Плюс 16 миллиардов на те же цели нашлись в региональных бюджетах. Федеральным чиновникам оно демонстрирует, как хорошо нужно знать предмет, которым пытаешься управлять. Предполагается, что новшество должно упростить работу экспертизы с заказчиками. По словам президента Владимира Путина, программа нацелена не столько на повышение спроса на новостройки, сколько на увеличение рождаемости в стране. Однако далеко не все нуждающиеся в жилье россияне готовы ради ипотеки рожать детей, считают эксперты рынка.

Вернее, внести в него такое количество поправок, что переписать документ заново было бы проще.

Именно в таком виде поправки утверждались на окружных конференциях, отмечает портал.

Современные застройщики эту традицию игнорировать не стали.

Редакция разместила письмо на сайте, а заодно тезисно изложила его содержание. В течение недели российские и международные эксперты, мэры крупнейших мегаполисов, урбанисты, социологи, экономисты и представители власти обсудят лучшие урбанистические решения и эффективные модели менеджмента изменений крупнейших мегаполисов. Как при этом может быть решен вопрос страхования ответственности?

Проверка должна проводиться не реже одного раза в три года, но не чаще одного раза в год. Проверка исполнения договорных обязательств должна проводиться не реже одного раза в год.

Тогда саморегулируемые обзор ипотечного кредитования при проведении контроля смогут учитывать результаты проверки государственных органов строительного надзора и контроля, которые проверяют соблюдение, в том числе, проектной документации. Каждой строительной компании необходимо выбрать те стандарты, которые относятся к ее деятельности, и принять их к обязательному внедрению и исполнению своим локальным нормативным актом (приказом). Это три большие группы: долевое участие в строительстве, содержание автодорог и реконструкция объектов культурного наследия. При этом, посетовал Сергей Афанасьев, основывать мониторинг на информации, размещенной в Интернете, зачастую бывает сложно, так как ее недостаточно в открытом доступе. В нее вошли трудовые функции и трудовые действия такого специалиста в соответствии с действующим законодательством, а также результаты выполнения им трудовых функций.

Номинально эти законы работали, был список из 16 страховщиков, которые могли этим заниматься, но при этом 14 из них просто отказывались заключать договоры страхования. Это, как отметили участники круглого стола, сложно исполнимо и практического воплощения не получит. На примере своей саморегулируемой организации он продемонстрировал методику расчета значений показателей риска и привел конкретные примеры таких вычислений.

По мнению докладчика, рассчитанный показатель риска той или иной компании может повлиять на периодичность ее проверки саморегулируемой организацией. На местах предложенную методику можно успешно использовать. Наталья Разумова подробно остановилась на порядке предоставления отчетности и на практическом применении результатов анализа полученной информации. В качестве примера Валерий Карпов представил собственную информационную систему, рассказав об ее основных функциональных особенностях. Вместе с тем он отметил, что система пока несовершенна и ее необходимо дорабатывать. Система позволяет проводить детальный анализ по каждому заключенному договору, а также обеспечивать полный цикл электронного документооборота между заказчиками, генподрядчиками, субподрядчиками, контрольными органами, саморегулируемыми организациями и их членами.

За счет этого достоверность предоставляемой информации превышает в несколько раз уровень аналогичных систем. Кроме того, уже по итогам этого круглого стола мы внесем корректировки в положения стандарта. Если в последние годы были мощные государственные проекты (Олимпиада, строительство стадионов и инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года), которые помогали развиваться строительному комплексу, то сегодня бюджетные заказы сокращаются. В этих условиях жилищное строительство выходит на первое место. Несмотря на то что это меньше, чем вводилось в последние три года, министр выразил уверенность, что в 2018 году этот показатель будет восстанавливаться.

Важность поддержки именно этих направлений отмечают все застройщики. В этой работе значительная ответственность лежит на главах регионов. По словам Александра Сидякина, каждый проблемный объект будет взят на контроль, по каждому ситуация будет внимательно анализироваться и маленькие квартиры в москве приниматься технологическое решение. В 57 регионах уже проведены совещания с приглашением представителей силовых структур, арбитражных управляющих. Несмотря на то, что в законе имеют место противоречия, а некоторые положения и вовсе не могут быть выполнены, при должных совместных усилиях, когда все технические шероховатости в законе будут полностью устранены, проблема обманутых дольщиков исчезнет навсегда. Прежде всего он отметил, что с 2015 года, начала кризиса, площадь строящегося жилья уменьшалась. По состоянию на 1 июня, средневзвешенная цена за 1 кв. В дальнейшем возрастет доверие к отрасли и банковской системы, и уже через несколько лет Россия перейдет к цивилизованному рынку кредитования долевого строительства. Но в регионах все еще думают, что публичность в этом вопросе не для них. Кроме того, депутат заверил застройщиков, что парламентарии готовы изучать практику применения новых законов в сфере долевого строительства и после такого изучения готовы вернуться к вопросу внесения поправок.

перейти в каталог кнопка

Во второй день форума пленарное заседание и круглые столы были посвящены общестроительной тематике и практической реализации решений по развитию строительного комплекса страны. Правительством Российской Федерации в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий дополнительные изменения в закон о долевом строительстве и еще целый ряд федеральных законов.

Это говорит, в том числе, о том, что закон начал исполняться, и покупка квартир надежно защищена с точки зрения действующего законодательства. Прежде всего, это постоянно меняющиеся правила игры. Рынку нужна стабильность: не могут пожарники вводить свои нормы, не может Роспортебнадзор свои нормы вводить. Но мы ведь тоже должны понимать, сколько при подключении многоквартирных домов будет стоить тепло, электричество, вода, чтобы высчитывать себестоимость. И только в случае возникновения каких-то подводных камней по ходу правоприменения возможна легкая шлифовка и настройка правил. Благодаря этому создается база данных, которая позволит увидеть полную и реальную картину дел на рынке долевого строительства и понять в разрезе каждого региона кто строит, на что строит, по какой цене, спрогнозировать объемы ввода жилья и его стоимость. Глава Москомстройинвеста предложил отменить обязательное страхование ответственности строительных компаний, занимающихся строительством жилья, не дожидаясь начала работы компенсационного фонда защиты участников долевого строительства. Снизится стоимость кредита, снизится стоимость жилья и для конечного потребителя.

Все предложения и резолюции по итогам панельных дискуссий будут аккумулированы и переданы в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В ближайшее время начнется активная работа по разъяснениям этих спорных позиций. Об этом напомнила в своём выступлении директор Департамента профессионального образования Надежда Прокопьева. Она также рассказала о принципах, на основе которых будет формироваться Национальный реестр специалистов строительной отрасли. Проверить пакет документов будущих членов реестра непросто хотя бы потому, что в России не существует единой базы дипломов о высшем образовании. В тестовом режиме Национальный реестр должен заработать в феврале-марте 2017 года, а к лету он должен быть фактически готов и наполнен информацией, как того требует закон. Правда, в обзор ипотечного кредитования дня заседания Совета 19 октября этот вопрос стоит самым первым, и есть шанс, что теперь данное заключение будет утверждено. Все остальные деньги зависли в банках с отозванными лицензиями.

Эксперт может отличаться от проектировщика только тем, что в некоторых случаях не умеет сам проектировать (чертить), но при этом он должен иметь более высокие знания, чем рядовой проектировщик в области законодательства о градостроительной деятельности. Однако в рассматриваемом законопроекте имеются положения, которые в случае их принятия в предлагаемой авторами редакции могут привести не к совершенствованию института негосударственной экспертизы, а фактически к его ликвидации.

Также это даст возможность избежать затрат (на создание новых аппаратов и дирекций, аренду площадей и т. Требует пересмотра и установленная законопроектом величина компенсационного фонда возмещения вреда, так как она, по нашему мнению, не обоснована. Какое отношение это требование имеет к требованиям аттестации экспертов, непонятно. Кроме того, законопроектом не предусмотрена сохранность компенсационного фонда при повторном вступлении через 3 года. К тому же, на практике при помощи различных схем данные требования обходятся. При этом важно, что при подготовке соответствующих разделов проектной документации, как и при подготовке заключения экспертизы по этим разделам, принимают участие специалисты, имеющие одну и ту же профессию или специализацию, направление деятельности. Однако объем проектных работ в несколько раз выше объема услуг по проведению экспертизы. Также предлагается предоставить купить новостройку в солнцево право принимать участие в подготовке заключений аттестованным экспертам по договорам подряда, как это установлено для государственных экспертиз. Скорее, это приведет к дополнительным издержкам, а, возможно, и к ликвидации самого института негосударственной экспертизы, так как многие профессиональные и добросовестные экспертные организации не выдержат дополнительных расходов и могут уйти с рынка. Также мы можем потерять и экспертов, которые при указанных ограничениях будут поставлены перед выбором: заниматься только экспертизой или только проектированием и изысканиями.

Выбор, скорее всего, падет на второе направление профессиональной деятельности как более стабильное и большее по объему загрузки. Следует отметить, что такая регулярная перемена деятельности может рассматриваться как неформальное постоянное повышение квалификации.

Ведь экспертами не рождаются, ими становятся в процессе приобретения опыта в проектном деле. При этом организации, совмещающие экспертную и проектную деятельность, смогут сохранить свой кадровый потенциал, что на сегодняшний день является одной из главных задач в нашей интеллектуальной сфере. Таким образом, и без указанных выше нововведений, включился рыночный механизм самоочищения от случайных субъектов.

В нацобъединении вдруг усомнились, стоит ли обязывать стройкомпании брать эти стандарты на вооружение. Проектировщики не определяют правила производства работ. Это выбор и ответственность генподрядчика и подрядчика. Пора уходить от желания ничего не делать, ни к чему не стремиться и осуждать все, что требует активных действий. Вице-президент - член Президиума Совета Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты. Однако всё чаще отрасль сталкивается с некачественно проведенными работами, срывом сроков, судебными разбирательствами, а порой и более печальными последствиями. Существенно другое: проблема качества работ стоит остро и нуждается в решении. В то же время заказчики часто не видят взаимосвязи между качеством проведения изысканий, стоимостью заложенных на основании материалов изысканий проектных решений и итоговой стоимостью строительства объекта, поэтому относятся к проведению тендеров на изыскания формально, отдавая предпочтение компаниям, назвавшим минимальную цену, пусть даже ниже себестоимости. Но я убежден, что простое ужесточение законодательства не принесет необходимых результатов. Возможно, какое-то количество недобросовестных компаний закроется, но потом откроется заново под другим названием, и ситуация повторится. Считаю, что к решению этих проблем нужно привлекать в первую очередь самих застройщиков и девелоперов. Для них эта проблема стоит острее всего, ведь именно заказчики вынуждены нести обзор ипотечного кредитования. Для того чтобы изменить ситуацию, заказчики должны сами осознать все риски некачественных изысканий. Существуют нормативные документы, специальные таблицы, по которым рассчитывается стоимость геодезических и изыскательских работ.

Если компания работает с крупными клиентами и готова предоставить список выполненных проектов, то и доверие к ней выше. Это приводит к тому, что строители теряют в среднем от 200 до 250 миллиардов рублей в год.

Так что масштабы действительно огромные: сумма потерь сравнима с бюджетом небольшой страны. И эти средства застройщики вынуждены тратить из-за компаний, у которых зачастую просто нет необходимых ресурсов для проведения качественных исследований и которые выполняют инженерные изыскания не в поле, а на компьютере.

Сегодня среди участников любого крупного тендера присутствуют как компании, чьи расценки складываются из съемочных точек, пробуренных метров и выполненных исследований, так и те, чьи низкие цены обусловлены только стоимостью переработанных архивных данных.

К сожалению, последние часто выигрывают, поскольку заказчика привлекает низкая цена. В профессиональном сообществе ничего не известно о подобных исследованиях и приведенных результатах. Получается, что строительный объект проектируется как единое целое, а изменение какого-либо одного из параметров влечет за собой автоматическое изменение и остальных, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и графика производства работ. Таким образом, трехмерное моделирование позволяет существенно сократить сроки реализации проекта, исключить ошибки и искажения, свойственные двухмерному проектированию, а стало быть и снизить стоимость процесса. Оно существенно отличается от обычного двумерного черчения или трехмерного моделирования.

В параметрическом проектировании конструктор создает математическую модель архитектурных объектов, элементов конструкций с определенными параметрами, при изменении которых происходят изменения конфигурации детали, перемещения деталей в сборке и т. То есть заданные параметры определяют поведение каждого элемента модели и его взаимовлияние с другими элементами. Проще говоря, благодаря параметрическим технологиям архитектор может обрабатывать большие объемы данных, результаты исследований и именно на этой основе определять форму здания. Более того, полученные объекты настолько сложны, что создать их традиционными способами было бы крайне сложно. Причем это был не просто рисунок, а объемная поверхность, которая получилась благодаря созданию по контуру рисунка отверстий разного диаметра.

Принтер для печати домов использует технологию послойного нанесения бетонной смеси с утеплителем путем выдавливания материала через специальное формующее отверстие — другими словами, бетонный слой выкладывается на предыдущий выложенный слой. Уже сегодня специалисты говорят о том, что дом площадью до 200 кв. Кроме того, я не видел, чтобы эта технология была осмыслена с архитектурной точки зрения — пока речь идет о печати очень простых форм. Теперь у нас появилась возможность сосредоточиться на творчестве, на более тщательной проработке эстетической части проектов.

В Минстрое России инициативу антимонопольного ведомства поддерживают и со своей стороны привлекают к сотрудничеству Генпрокуратуру.

В течение недели российские и международные эксперты, мэры крупнейших мегаполисов, урбанисты, социологи, экономисты и представители власти обсудят лучшие урбанистические решения и эффективные модели менеджмента изменений крупнейших мегаполисов.